Airbnb 3 συμβουλές για να νοικιάσετε σε καλή τιμή το σπίτι

Airbnb 3 συμβουλές για να νοικιάσετε σε καλή τιμή το σπίτι

Η ενοικίαση σπιτιού στην Airbnb αποτελεί εδώ και πολύ καιρό και ιδίως εν όψει κρίσης έναν ελκυστικό τρόπο, να αποδώσει χρήματα ένα άδειο σπίτι ,το οποίο δεν χρησιμοποιείται

Ανακαινίζεται, επιπλώνεται, διακοσμείται και μπαίνει στην πλατφόρμα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης προς ενοικίαση.

 Για κάποιον υποψήφιο ιδιοκτήτη ακίνητου όμως που αποφασίζει να μπει τώρα

στην αγορά  του Airbnb, η αλήθεια είναι ότι υπάρχει πολύ μεγάλος ανταγωνισμός.

Θα μοιραστώ μαζί σας 3 συμβουλές για να προσελκύσετε ενοικιαστές και να νοικιάσετε το σπίτι Airbnb σε καλή τιμή.

1.Αυθεντική διακόσμηση. 

Το design προσελκύει, ξεχωρίζει και ¨πουλάει¨ στην διαδικτυακή πλατφόρμα και στην πραγματικότητα. 

Όσον αφορά την προσωπικότητα που λέμε,  εννοούμε αυτήν που προκύπτει από τα χαρακτηριστικά της θέσης, του τόπου  και  της ιστορίας του ιδίου του ακινήτου.

Για να χρησιμοποιήσετε έπιπλα-διακοσμητικά-κομμάτια της ιστορίας σας πρέπει να είναι συντηρημένα , να δείχνουν ευχάριστα και να αναδεικνύονται σε ένα περιβάλλον ανακαινισμένο.

Όχι τις φωτογραφίες του προσώπου σας, της οικογενείας σας και ό,τι παλιό ,μεταχειρισμένο έπιπλο-κειμήλιο διαθέτετε.

Οπότε, επενδύστε καταρχήν σε κάποια εύκολα αναγνωρίσιμα κομμάτια, μοντέρνου, αλλά διαχρονικού design,τα οποία θα αποσβέσετε και θα έχετε και κέρδος από αυτά και μετά προσθέστε ως διαφορά, ως λεπτομέρεια ,έπιπλα-  αντικείμενα που ήδη διαθέτετε.

 

Συνοπτικά, η προσωπική σας πινελιά στον χώρο πρέπει να είναι επιμελημένη. . 

Επίσης, δημιουργήστε κάτι που δεν είναι αναμενόμενο και θα κάνει εντύπωση σε σχέση με τον ανταγωνισμό

Για παράδειγμα, ένα έντονο χρώμα  ή υλικό στους τοίχους της μικρής κουζίνας σας.

2.Ελληνική φιλοξενία .

Μπορεί να εκφράζεται στα απαραίτητα έργα τέχνης, στα φυτά, στο συγκριτικό πλεονέκτημα που διαθέτει το δικό σας σπίτι ξεχωριστά ή στον χρόνο ,τον οποίο μπορείτε να διαθέσετε εσείς προσωπικά ως host.

Ασπρόμαυρες φωτογραφίες, παλιές της ευρύτερης περιοχής σας, της ελληνικής ιστορίας, κάποιο πιθάρι με ελιά, ένα μπουκάλι από ελληνικό κρασί, ένα καλάθι με φρέσκα φρούτα ή μυρωδικά του κήπου σας, ένα σπιτικό ελληνικό γλυκό ή φαγητό.

 3.Επαγγελματικές φωτογραφίες απ’ όλους τους χώρους του σπιτιού με σωστό φωτισμό ,οι οποίες να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. 

 Εκ του αποτελέσματος, έχει εκτιμηθεί ότι ένα σωστό φωτογραφισμένο ακίνητο αποκτά συγκριτικό πλεονέκτημα.

 Δηλαδή ,λαμβάνουμε υπόψη τα ανοίγματα του σπιτιού μας, τα σκοτεινά σημεία  και ενδυναμώνουμε τις ¨αδυναμίες¨. Όσο πιο φωτεινό είναι τόσο πιο καθαρό φαίνεται .

Οι φωτογραφίες να είναι ειλικρινείς. Το ίδιο και εσείς.

Για επαγγελματικές υπηρεσίες αρχιτεκτονικής και διακόσμησης μπορείτε να ενημερωθείτε στον παρακάτω σύνδεσμο και στο αρχιτεκτονικό μου γραφείο.

Pente Studio Build Your Own Business Scenario In Architecture & Art - 6947773063

Read More

Tα μηνύματα που εκπέμπουν τα χρώματα που φοράμε

Tα μηνύματα που εκπέμπουν τα χρώματα που φοράμε

Τα χρώματα στα ρούχα που φοράμε εκφράζουν μια ψυχολογία και εκπέμπουν κάποια μηνύματα στο περιβάλλον και στους ανθρώπους που συναντούμε, δημιουργώντας μια ενέργεια γύρω μας. 

Γνωρίζοντας τα ,επιλέγουμε τι χρώμα ταιριάζει σε κάθε περίσταση…

Το μπλε και οι αποχρώσεις του εκπέμπουν αυτοπεποίθηση και έλεγχο, ηρεμία και εμπιστοσύνη Θεωρείται το καλύτερο χρώμα για συνέντευξη σε υποψήφια θέση εργασίας.

Το μαύρο και ιδίως το total black εκπέμπει δύναμη, σοβαρότητα κομψότητα και αυθεντικότητα. 

Στους χώρους εργασίας υποδηλώνει τον υπεύθυνο διοίκησης, τον δημιουργό.

Το πράσινο χρώμα ιδίως ,αλλά και όλα τα γήινα εκφράζουν μια ηρεμία και χαλαρότητα με φυσικό, οργανικό,  ανεπιτήδευτο τρόπο, σαν να βρισκόμαστε στο φυσικό μας περιβάλλον.

Το λευκό εκφράζει πραότητα, ειλικρίνεια και αρχοντιά. Επικό, φιλικό, εκλεπτυσμένο . Όταν κάποιος το φορά δείχνει προσιτός.

Το κόκκινο είναι θηλυκό, δυναμικό και κυριαρχικό. Όταν απευθύνεται κάποιος σε κοινό αιχμαλωτίζει τα βλέμματα. Εντυπωσιάζει το αντίθετο φύλο.

Τα έντονα, φωτεινά χρώματα όπως π.χ το κίτρινο εκπέμπουν υπερβολική ενέργεια και αυτοπεποίθηση. Ως χρωματική παλέτα ενεργοποιούν την όποια διάθεση και χρειάζεται προσοχή και ισορροπία στην απόχρωση που θα επιλέξουμε.

Το μωβ, το βιολετί επειδή κινείται στην παλέτα του μπλε και του κόκκινου δείχνει το ενδιάμεσο. Κομψό, σοβαρό με θηλυκότητα  και προθέσεις κυριαρχίας κρυμμένες.

Τα ουδέτερα χρώματα μπεζ, κρεμ, nude, γκρι εκφράζουν μια ισορροπία  και κομψότητα με την έννοια του κλασικού.

Οι έντονες αντιθέσεις άσπρο-μαύρο κίτρινο-μαύρο κόκκινο-μαύρο,κλπ εκφράζουν πολύ δυναμισμό και έντονη αίσθηση design.  

Read More

3 κλασικοί συνδυασμοί γήινων χρωμάτων στα ρούχα για υπέροχο στυλ

3 κλασικοί συνδυασμοί γήινων χρωμάτων στα ρούχα για υπέροχο στυλ

Κάθε χρονιά παρακολουθώντας την μόδα και τα trends διαπιστώνουμε ότι οι κανόνες των συνδυασμών αλλάζουν και αντικαθίστανται από άλλους.
Σωστό και λάθος με την απόλυτη έννοια δεν υπάρχει. 

Υπάρχουν όμως κλασικοί συνδυασμοί  χρωμάτων που δημιουργούν μια ισορροπία και προσθέτουν πινελιές υπέροχου στυλ.

The Birds (1963) - IMDb

Σε αυτό που πρέπει να δίνουμε σημασία για να συνδυάσουμε όλα τα χρώματα  στην μόδα, όπως και στην διακόσμηση είναι να αναδείξουμε την βάση μας. Δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση τον χρωματικό τόνο του δέρματός μας και τη φόρμα του σώματός μας.

1.     Τα γήινα ταιριάζουν πολύ μεταξύ τους. 

Γήινα λέμε τις αποχρώσεις του καφέ, το κυπαρισσί και όλες τις αποχρώσεις του πράσινου, της ελιάς, που φέτος είναι trend , το μπορντό ,όλες τις αποχρώσεις του κρασιού, την ώχρα, το χάλκινο ,το μπεζ της άμμου, το nude,το εκρού, το ταμπά .

2.     Τα γήινα χρώματα ταιριάζουν με τα παστέλ. 

Δηλαδή  το σομόν, το γαλάζιο, το ροζ του ζαχαρωτού, το λιλά, το λεμονί, το ζαχαρί, το φυστικί και το βεραμάν.

3.     Το λευκό, το μαύρο και το γκρι είναι ουδέτερα χρώματα.

 Το γκρι φέρνει αμέσως σε ισορροπία ένα σύνολο. Το λευκό και το μαύρο λειτουργούν σαν καμβάς για οποιοδήποτε χρώμα και αμέσως προσθέτουν κομψότητα σε ένα σύνολο. 

Ταιριάζουν άψογα μεταξύ τους και ιδίως το φθινόπωρο και το χειμώνα με τα γήινα χρώματα.

Τα γήινα χρώματα και ο κλασικοί συνδυασμοί τους είναι μια επιλογή για όλη την ημέρα, καθημερινά ,όλες τις εποχές. Προσωπικά επειδή πάντα ντύνομαι για όλη την ημέρα και σπάνια πρωινά η βραδινά αποκλειστικά, επέλεξα να συνδυάσω αποχρώσεις του πράσινου με μαύρο.

Η Φίνα Λεπτομέρεια του Στυλ. 

Οι χρωματικοί συνδυασμοί που δημιουργούμε για να μας κολακεύουν και να αναδεικνύεται το υπέροχο στυλ μας, πρέπει να χαρακτηρίζονται από μια ισορροπία στην σύνθεση. Δεν χρησιμοποιούμε παραπάνω από 3 χρώματα σε μεγάλες επιφάνειες. Όποιο παραπάνω χρώμα επιλέξουμε καλό είναι να αποτελεί μια μικρή λεπτομέρεια.

Read More

2 πολυτελή walk-in-closet Έμπνευση από ταινίες

2 πολυτελή walk-in-closet Έμπνευση από ταινίες

Τι είναι το walk-in-closet.

To walk-in closet είναι συνήθως ένα πολύ μικρό δωμάτιο συχνά χωρίς παράθυρα που συνδέεται με ένα υπνοδωμάτιο, η με κάποιο άλλο χώρο του σπιτιού που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση ρούχων, παπουτσιών ,τσαντών ,αξεσουάρ κλπ.

Ένα μικρό δωμάτιο-ντουλάπα το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει διαμερίσματα με λειτουργικό και καλαίσθητο τρόπο. 

Η λογική του είναι ότι περνάς μέσα από αυτό, ντύνεσαι και φεύγεις… Ιδού 2 πολυτελή του είδους-έμπνευση από ταινίες του κινηματογράφου…

Faye Dunaway Mommie Dearest Joan Crawford 

1. Mommie Dearest (1981)

30 ετών ταινία, όλος αυτός ο  τεράστιος χώρος piece of art and design,κρεβατοκάμαρα και walk in closet,σε χρώμα ροζ και ασήμι με ντουλάπες-βιτρίνες για τηνJoan Crawford (Faye Dunaway) δημιουργεί συναισθήματα θαυμασμού, ακόμα και σήμερα σε αυτήν την δραματική ταινία . Το boudoir,ο καναπές οι πόρτες που γυαλίζουν, ο φωτισμός, η διαρρύθμιση ,οι θηλυκές γραμμές κλέβουν σίγουρα τις εντυπώσεις και αποτελούν την προσωποποίηση του glamorous style.

2. 13 Going on 30 (2004

Η "ντουλάπα" της Jenna Rink είναι το walk-in closet που ονειρεύεται κάθε κορίτσι 13 ετών να αποκτήσει όταν θα είναι 30 ετών.

Walk-in-closet designed by Pentestudio for appartement's renovation Athens

Πολυτελή παπούτσια επώνυμων σχεδιαστών σε ένα δωμάτιο, όλο ξύλο, το οποίο είναι cozy,οργανικό και αρχοντικό σε open plan με τον χώρο της κρεβατοκάμαρας, σύγχρονο και εφικτό για αστικά διαμερίσματα που διαθέτουν μεσαίο-μεγάλο κυρίως υπνοδωμάτιο.

όλο ξύλο, το οποίο είναι cozy,οργανικό και αρχοντικό σε open plan με τον χώρο

Pente Studio Build Your Own Business Scenario In Architecture & Art - 6947773063

Read More

Πως φοράμε το λευκό χρώμα το φθινόπωρο

Πως φοράμε το λευκό χρώμα το φθινόπωρο

Το πιο  πιο elegant και chic χρώμα. Αυτό και το μαύρο. Το φθινόπωρο έχουμε ελαφρώς μαυρισμένη επιδερμίδα, δείχνει υπέροχο σε συνδυασμό με το φως του ελληνικού φθινοπώρου και φωτίζει την διάθεσή μας

Από το πρωί έως το βράδυ λοιπόν πως φοράμε το διαχρονικό λευκό.

Μπορεί να φορεθεί σε όλες τις περιστάσεις, στο γραφείο, στην βόλτα μας οπουδήποτε και αποτελεί all day basic outfit.

Ως total white που το προτιμώ σε φόρεμα ή φούστα-μπλούζα ή συνδυασμένο με άλλα 2-3 χρώματα.

Είναι κλασικό, ταιριάζει σε όλους αντανακλά σαν καθρέπτης τα χαρακτηριστικά του προσώπου και της φιγούρας μας.

Είναι ένα χρώμα που ξεχωρίζει πολύ από απόσταση ιδίως στον φθινοπωρινό καμβά και ναι αποκαλύπτει τις όποιες ατέλειες . 

Όμως αν επιλέξουμε την γραμμή και  την εφαρμογή που νιώθουμε ότι μας κολακεύει ,οι δικές μας όμορφες ατέλειες, κατά την προσωπική μου γνώμη, σε συνδυασμό με την αθωότητα και την χαλαρότητα που αποπνέει το ίδιο το χρώμα είναι η γοητεία του συνόλου. Εξάλλου ,όπως λέω χαρακτηριστικά και στην δουλειά μου, αν κάποιο μειονέκτημα στην αρχιτεκτονική ενός χώρου, ενός αντικειμένου δεν μπορείς να το κρύψεις ,καλύτερα να το τονίσεις…

Το παντρεύω συνήθως με εντυπωσιακά prints, όπως το λεοπάρ  και το συνδυάζω με λεπτομέρειες από πέρλες για λίγο glam.

Το φθινόπωρο μου αρέσει πολύ  να κινούμαι στην παλέτα των απαλών τόνων, να συνδυάζω λευκά κομμάτια με ανοιχτό μπεζ σχεδόν nude για super slick looks. 

Το λεπτό μπεζ πλεκτό με το λευκό τύπου κοτλέ, μαλακό, εφαρμοστό παντελόνι με το λευκό,  δερμάτινο τζάκετ μου δημιουργεί μια cozy αίσθηση για ομαλή μετάβαση από το καλοκαίρι στον χειμώνα.

Η Φίνα Λεπτομέρεια Του Στυλ

Το λευκό όπως όλα τα χρώματα έχει αποχρώσεις Καθαρό λευκό, κρεμ ή λευκό του πάγου. 

Ανάλογα με το χρώμα της επιδερμίδας μας και τις υφές των ρούχων που θέλουμε να φορέσουμε, διαλέγουμε την σωστή απόχρωση λευκού ,την οποία πρέπει να έχουν όλα τα λευκά κομμάτια στο σύνολο που θα δημιουργήσουμε για να αναδείξουμε την κομψότητα του.

Pente Studio Build Your Own Business Scenario In Architecture & Art - 6947773063

Read More

Γαλλικό στυλ Τα βασικά κομμάτια

Γαλλικό στυλ Τα βασικά κομμάτια

Αχ αυτό το γαλλικό στυλ. Είναι γνωστό παγκοσμίως ,δεν ορίζεται ποτέ ακριβώς και μια Γαλλίδα θα σας πει όπως λέει και σε εμένα δηλαδή ότι είναι μια σύνθετη μορφή τέχνης… 

Κλασικό και γοητευτικό, απλό και κομψό, σύγχρονο και διαχρονικό.

Δημιουργείται από  βασικά κομμάτια αρκετά άνετα  που συνδυάζονται μεταξύ τους αβίαστα για κάθε περίσταση, χωρίς υπερβολές και χωρίς επιμονή για τέλεια εμφάνιση, ανεπιτήδευτα.

1. Βασικά πανωφόρια

Καμπαρντίνα, Σακάκι, Δερμάτινο τζάκετ, Μάλλινο παλτό

2.  Βασικές μπλούζες και πουκάμισα 

Μαρινιέρα, Λευκό κοντομάνικο μπλουζάκι, Μεταξωτό και λευκό πουκάμισο, Λεπτό κασμιρένιο πουλόβερ, μαύρο ζιβάγκο

3. Μίνι  + Midi φούστα

4.Το ευκολοφόρετο φόρεμα για όλες τις περιστάσεις

5. Το σχετικά στενό μαύρο κλασικό παντελόνι, το skinny τζιν

6. Βασικά Παπούτσια

Μπότες ή μποτάκια,Ψηλοτάκουνα(γόβες +πέδιλα) άνετα και να φοριούνται με χάρη, μπαλαρίνες,

7. Τσάντες

 2 βασικές. 

Μια μικρή και μια all day με πολύ ιδιαίτερο μοναδικό σχέδιο και καλοφτιαγμένες.

8,Αξεσουάρ

Γυαλιά ηλίου, κορδέλες, headbands,μαντήλια, εσάρπες, ρολόι ,κοσμήματα minimal και λεπτεπίλεπτα.

Η Φίνα Λεπτομέρεια Του Στυλ

Το προσωπικό στυλ πρέπει να είναι προσωπικό Η επιλογή των βασικών κομματιών είναι διαφορετική για την κάθε γυναίκα. 

Το γαλλικό στυλ δεν ακολουθεί πιστά τις τάσεις, η ντουλάπα, η garderobe αντιπροσωπεύει αυτό που είναι η κάθε διαφορετική γυναικεία προσωπικότητα, πώς ντύνεται, πως κινείται και πώς εκφράζεται…

Read More

3 Οικονομικές Αλλαγές Στην Διακόσμηση το Φθινόπωρο

 3 Οικονομικές Αλλαγές Στην Διακόσμηση το Φθινόπωρο

Το φθινόπωρο είναι εδώ και τα χρώματα της φύσης αλλάζουν, γίνονται ζεστά και όμορφα και μας οδηγούν προς τον χειμώνα. 

Παράλληλα, στον εσωτερικό χώρο του σπιτιού μας υπάρχουν οικονομικοί τρόποι  για αλλαγές  στην διακόσμηση που ¨ζεσταίνουν¨ την εστία μας…

1. Ακολουθούμε την χρωματική παλέτα που μας δείχνει η φύση αυτή την εποχή. 

Εντάσσουμε χρώματα γήινα σε αποχρώσεις του πράσινου, του καφέ, του φυσικού πορτοκαλί .

χρώματα γήινα

Μπορεί να είναι μια αλλαγή κουρτίνας στο καθιστικό, κάποια μαξιλάρια πιο χοντρής πλέξης, ριχτάρια, κουβερτάκια ,κεριά  ή ένα βάζο με μια σύνθεση από αποχρώσεις του φθινοπώρου. Τουλάχιστον 2 ή 3 από αυτές τις αλλαγές στον χώρο είναι αρκετές για να φαίνεται το αποτέλεσμα της ανανέωσης. 

Στην κουζίνα μας

2.Στην κουζίνα μας μια φρουτιέρα ή ένα όμορφο καθαρό καλάθι με φρέσκα φρούτα της εποχής, μερικές  χρωματιστές πετσέτες, ένα  χαλί με ζεστά χρώματα, σκεύη μαγειρικής π.χ μια γάστρα πορτοκαλί .

Ένα σετ από τσαγιέρα και φλιτζάνια η ένα σετ για καφέ σε ένα δίσκο ακουμπισμένο στον πάγκο της κουζίνας μας, στο τραπέζι φαγητού επάνω ή στο coffee table, αν έχουμε χώρο, αμέσως θα προσδώσει μια cozy αίσθηση φθινοπώρου.

Ένα σετ από τσαγιέρα

3. Δεν ξεχνούμε να διακοσμούμε τους διαδρόμους, το χωλ, την είσοδο με αναδιάταξη έργων ζωγραφικής  ή επιλογή νέων, με κορνίζες, τοποθετώντας τις στους τοίχους ,ενώ κάπου τις έχουμε ακουμπισμένες χαλιά .

Επίσης κάνουμε αναδιάταξη και στα φωτιστικά, στα επιδαπέδια και στα επιτραπέζια τα οποία διαθέτουμε, διότι ο φυσικός φωτισμός είναι διαφορετικός το φθινόπωρο, οπότε κι εμείς ρυθμίζουμε τον τεχνητό φωτισμό ανάλογα. 

Είναι πολύ σημαντικό σε όλους τους χώρους μετάβασης να δημιουργούμε μια ατμόσφαιρα.

δημιουργούμε μια ατμόσφαιρα

ο χώρος πρέπει να λειτουργεί

Η Φίνα Λεπτομέρεια Του Στυλ

Για να αναδειχτεί η οποιαδήποτε διακόσμηση σε κάποιον χώρο και να ¨ζεστάνει¨ την ψυχή μας , πρέπει καταρχήν αυτός να λειτουργεί.

Οπότε ,πριν τις αλλαγές της διακόσμησης, επανεξετάζουμε όλους τους χώρους και αναδιοργανώνουμε ,αν χρειάζεται ,την διαρρύθμιση με τα έπιπλα, τα α οποία ήδη διαθέτουμε σε κάθε χώρο ξεχωριστά. 

 

Pente Studio Build Your Own Business Scenario In Architecture & Art - 6947773063

Read More