fashion

cine style

interior

showroom

Translate

Δευτέρα, 17 Σεπτεμβρίου 2018

Airbnb 4 πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν την ανακαίνιση του ακινήτου.

Είστε έτοιμοι να διαθέσετε το ακίνητο σας στην Airbnb η σε οποιαδήποτε διαδικτυακή πλατφόρμα βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων ; 
Πριν την ανακαίνιση που σκέφτεστε να κάνετε εν όψει των πρώτων πελατών σας ,σας συμβουλεύω να κάνετε αυτά τα 4 πράγματα:
Πριν την ανακαίνιση του ακινήτου.

1.Ερευνήστε και συγκεκριμενοποιήστε το target group σας σε σχέση με την περιοχή και την τοποθεσία που βρίσκεται το ακίνητο σας, ποιοι είναι οι εν δυνάμει πελάτες σας δηλαδή. 

Για παράδειγμα είναι κάπου αστικά ,κοντά σε πανεπιστήμια και έντονη νυχτερινή ζωή(νεότερες ηλικίες)ή σε αρχαιολογικούς χώρους και έντονη πρωινή δραστηριότητα (μεγαλύτερες ηλικίες);
target group

2.Αναλύστε ποιά συγκριτικά πλεονεκτήματα θα σας δώσουν καλές κριτικές οικοδεσπότη. 

Έκτος από την μοναδική δική σας πινελιά που είναι το βασικό συγκριτικό πλεονέκτημα όπως σας έχω ξαναπεί είναι και κάποια άλλα στοιχεία όπως η άνεση, ανεξάρτητα με το μέγεθος του ακινήτου, η λειτουργικότητα η καθαρή εικόνα, τα ιδιαίτερα έπιπλα, κάποια μικρή πολυτέλεια όπως ένα υπνοδωμάτιο που έχει μέσα W.Cwalk in closet
Από τα σχόλια που αφήνουν οι επισκέπτες, όσον αφορά την ευρύτερη περιοχή σας, θα καταλάβατε.
Μοναδικά χαρακτηριστικά με πρόταση της pentestudio για ενίσχυση ταυτότητας με έργα τέχνης που απεικονίζουν τα μωσαϊκά δάπεδα που υπήρχαν και τα διατηρούμε σε μεγάλες επιφάνειες.

3.Αναλύστε τα μοναδικά χαρακτηριστικά του δικού σας ακινήτου και σκεφτείτε πως με την ανακαίνιση θα τα μετατρέψετε σε συγκριτικά  πλεονεκτήματα . 

Έχετε ωραία θέα, αυλή, δέντρα, μπαλκονάκι ή ιδιαίτερη εσωτερική διαρρύθμιση, είναι παλιό ή μοντέρνο, μικρού, μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους ;
Διαμέρισμα με θέα και ιδιαίτερα έπιπλα .

4. Σε κάθε περίπτωση λάβετε υπ όψιν σας την αναβάθμιση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου σας. 

Δημιουργήστε σε συνεργασία με κάποιονεπαγγελματία ένα σχέδιο μακροχρόνιας συντήρησης και επιλέξτε ιδέες, προτάσεις και τελικά εργασίες ανακαίνισης που πιθανόν να σας βοηθήσουν να μπορείτε, αν επιθυμείτε, να πουλήσετε αργότερα το ακίνητο σας.
Pente Studio Build Your Own Business Scenario In Architecture & Art - 6947773063


Σάββατο, 8 Σεπτεμβρίου 2018


3 style tips για όλες τις εποχές

Ξοδεύοντας χρόνο καθημερινά για να διαλέξουμε τι ρούχο θα φορέσουμε ,η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν μερικά μυστικά που μπορούν να αναβαθμίσουν και το πιο απλό outfit.
Αυτά είναι τα 3 δικά μου αγαπημένα style tips για όλες τις εποχές και όλες τις ώρες

Leopard Headband


1. 
    
Headbands,η φαρδιά κορδέλα στα μαλλιά .

Το αξεσουάρ της Brigitte Bardot που  δεν ξέρω πότε φεύγει πότε επιστρέφει στη μόδα,προσωπικά το φορώ όλες τις εποχές.
Ακόμα και με κοστούμι.
Inspiration
Headbands Brigitte Bardot

2.Vintage σκουλαρίκια 

Έντονα με λίγο όγκο ,ιδιαίτερο σχέδιο και ρετρό διάθεση. 
Τα προτιμώ όταν φορώ μαύρα,λευκά ή jeans
Vintage earrings
Grace kelly vintage earrings

3.layering με χρυσές ή και ασημένιες λεπτεπίλεπτες αλυσίδες. 

Πολλές φορές κάνω και μίξη μεταξύ τους με τις 3 αποχρώσεις του χρυσού. 
Φορώντας ιδιαίτερα λευκό αλλά και με όποιο ρούχο τα θεωρώ art πινελιά.
Layering gold necklaces

 
Jane Birkin layering necklaces

Κυριακή, 2 Σεπτεμβρίου 2018


3 βασικά λάθη στην επιλογή χρώματος

 Με ρωτάτε συχνά» Δεν μπορώ να βάφω συνέχεια το σπίτι μου. 
Πώς μπορώ να πετύχω την σωστή επιλογή χρώματος.;» 
Δείτε 3 βασικά λάθη λάθη και πώς να τα αποφύγετε.

The Royal Tenenbaums (2001)


1.Επιλέγετε το χρώμα χωρίς να μελετήσετε την κάτοψη του χώρου σας.. Λάθος

Λάβετε υπ’ όψιν σας  πρώτα από όλα την κάτοψη του σπιτιού σας
  Μια λύση είναι να επιλέξετε για παράδειγμα πρώτα ένα χρώμα για το μεγαλύτερο και  ίσως πιο κεντρικό δωμάτιο και να συνεχίστε με τα υπόλοιπα με τις διαφορετικές αποχρώσεις του ίδιου χρώματος.
αποχρώσεις του ίδιου χρώματος
Επίσης, Όταν χρησιμοποιούμε ένα κοινό μεταβατικό χρώμα από δωμάτιο σε δωμάτιο, δημιουργείται συνοχή σε όλους τους χώρους, δηλαδή  μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το ίδιο χρώμα σε όλους τους διαδρόμους και τις εισόδους. Όπως επίσης και στα ταβάνια σε συνέχεια με τους τοίχους.
ταβάνια σε συνέχεια με τους τοίχους

2.Επιλέγετε το χρώμα και μετά τα έπιπλα και την διακόσμηση. Λάθος 

Μπορεί να βάψετε τους τοίχους   Meet Night Watch  αυτό το υπέροχο πράσινο τοπαζ που είναι και trend  και μετά να ερωτευτείτε έναν κίτρινο καναπέ,μια κόκκινη πολυθρόνα και ένα ανοιχτό χρώμα ξύλο coffee table.
πρώτα να επιλέγουμε τα έπιπλα και την βασική διακόσμηση
Αν  σε ένα χωρο το χρώμα του ξύλου με τον τοίχο κάνουν μεγάλη αντίθεση, τονίζονται τα όρια του τοίχου και ο χώρος φαίνεται μικρότερος .
Βέβαια αυτή η αντίθεση σε περιπτώσεις είναι πολύ ενδιαφέρουσα και δείχνει τον χώρο πολυτελή, γιατί  η σύνθεση είναι αποτέλεσμα συνδυασμού πολλών λεπτομερειών.
 Γι' αυτό καλό είναι πρώτα να επιλέγουμε τα έπιπλα και την βασική διακόσμηση και μετά να αποφασίζουμε το χρώμα των τοίχων, ανάλογα με το αποτέλεσμα, το οποίο θέλουμε συνθετικά.
Στο δωμάτιο με λιγότερο φως χρειαζόμαστε χρώματα έντονα

.3.Δεν υπολογίζετε τον φυσικό φωτισμό του χώρου .Λάθος

Το λευκό χρώμα για παράδειγμα σε 2 διαφορετικούς χώρους δεν θα είναι ποτέ το ίδιο λευκό. 
Στο δωμάτιο με λιγότερο φως χρειαζόμαστε χρώματα έντονα, ανοιχτόχρωμα , ενώ στο δωμάτιο με πολύ φως μπορούμε να δοκιμάσουμε ο,τι θέλουμε.
Όλα τα χρώματα  στα δειγματολόγια πρέπει να τα κοιτάμε σε φως ημέρας και ιδανικά στον χώρο, τον οποίο θα βάψουμε να κάνουμε ένα μικρό δείγμα της πιθανής επιλογής και να περιμένουμε να στεγνώσει για να αποφασίσουμε.
Η Φίνα Λεπτομέρεια Του Στυλ. 
Σε μικρούς χώρους τα έντονα χρώματα βοηθούν στο να χάνονται τα όρια και δημιουργούν cozy και συνάμα κινηματογραφικό χαρακτήρα.

Πέμπτη, 23 Αυγούστου 2018


Λευκή μπλούζα + τζιν

Δυο look με μια λευκή μπλούζα και το αγαπημένο τζιν .

Βασικός συνδυασμός για όλες εμάς για όταν τρέχουμε και πρέπει γρήγορα να αποφασίσουμε τι θα φορέσουμε.

Brigitte Bardot in Nice, 1957

Λευκή μπλούζα τύπου φανελάκι για εμένα,μαντήλι στα μαλλιά μου που ιδίως το καλοκαιράκι μου αρέσει να υιοθετώ ένα στυλ διακοπών ακόμα κι όταν δουλεύω.
Λευκή μπλούζα τύπου φανελάκι

Skinny jean που όσο κι αν έχει βρεθεί στην σκιά τελευταία ,εμένα μου αρέσει και νιώθω πως με κολακεύει,τσάντα μεγάλη  all day και παπουτσια χαμηλά άνετα καθώς όλη την ημέρα έπρεπε να βρίσκομαι σε αρχιτεκτονικό έργο για επίβλεψη.
τσάντα μεγάλη  all day και παπουτσια χαμηλά άνετα

Λευκή μπλούζα τύπου T-Shirt με μότο SaYes vintage,με skinny jean,vintage chain-belt,vintage τσάντα,παπουτσια  χαμηλά καθώς είχα τρεξίματα σε  δημόσιες υπηρεσίες,με ορθοστασία και μετά επαγγελματικό rendez-vous σε cafe το απογευματάκι.
vintage chain-belt


Η Φίνα Λεπτομέρεια Του στυλ

 Τα δύο κομμάτια αποτελούν βασικά κομμάτια μιας γκαρνταρόμπας, οπότε ο συνδυασμός τους μπορεί να φορεθεί σχεδόν οπουδήποτε και όλες τις ώρες.
Τα παπούτσια και το όλο styling το οποίο θα ακολουθήσουμε διαφοροποιεί και αναδεικνύει το προσωπικό μας στυλ κάθε φορά που επιλέγουμε να τα φορέσουμε.



Κυριακή, 12 Αυγούστου 2018


3 συμβουλές πριν να βάλετε το σπίτι στην airbnb


Στο εξωτερικό πολλά χρόνια τώρα, λειτουργεί αυτή η ψηφιακή αγορά υπηρεσιών για κατάλυμα διαμονής.

Στην Ελλάδα όπου ενδείκνυται ως τουριστικός προορισμός όλο τον χρόνο, για κάποιους από εσάς, που ίσως σκέφτεστε να διαθέσετε το σπίτι/ακίνητο σας για κάποιο έξτρα ή βασικό εισόδημα έχω 3 βασικές συμβουλές να σας δώσω ,γιατί ο ανταγωνισμός είναι μεγάλος και η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν πολλά σπίτια ήδη διαθέσιμα στην Airbnb

1.Δεν είναι όλα τα ακίνητα κατάλληλα για αυτήν την χρήση, γεγονός το οποίο σημαίνει ότι δεν θα αποφέρουν το ανάλογο έσοδο που περιμένετε. 

Πριν να κάνετε την κίνηση, ρωτήστε κάποιον για την αξιοποίηση του ακινήτου σας. 

Συνοπτικά θα σας πω ότι εξαρτάται από την θέση, το μέγεθος, την δυνατότητα ζήτησης και προσφοράς ακινητων στην περιοχή σας.

2.Ταυτοτητα,ταυτότητα,ταυτοτητα.

Ο,τι είδους ανακαίνιση, πρέπει να κάνετε, μικρή ή μεγάλη στα πλαίσια του ανταγωνισμού, το συγκριτικό πλεονέκτημα σας θα είναι ότι επιβάλλεται ως τελικό αποτέλεσμα, να έχει χαρακτηριστικά στην διαμόρφωση και στην διακόσμηση  του οικοδεσπότη, δηλαδή αυτά τα έπιπλα,  τα αντικείμενα,  το μπαλκονάκι που αντιπροσωπεύουν εσάς , την ιστορία και το σενάριο σας, σε μια έκδοση αναβαθμισμένου, όχι απαραίτητα ακριβού design .

Αποστειρωμένα, ξενοδοχειακά ,ανακαινισμένα σπίτια δεν αποφέρουν το ανάλογο κέρδος, γιατί αυτό ακριβώς δεν ψάχνουν οι επισκέπτες-πελάτες της Airbnb.

3.Η διαχείριση του σπιτιού διαδικτυακά στην πλατφόρμα αλλά και πρακτικά τις όσες μέρες θα φιλοξενείτε κόσμο αποτελεί full time απασχόληση. 

Επειδή ακριβώς βασίζεται στην έννοια της φιλοξενίας η καθαριότητα τυπικότητα, η άμεση , ιδιαίτερη εξυπηρέτηση, αίσθηση ασφάλειας και η προσωπική επαφή είναι το κλειδί για να γίνετε superhost.
Από την αρχή ως την συνέχεια λοιπόν , αφού αποτελεί μια μακροπρόθεσμη επένδυση, απαιτεί και μια συγκεκριμένη επιλογή χωρίς παρεκκλίσεις και την συνεχή ανθρώπινη υποστήριξη αυτής.


Παρασκευή, 3 Αυγούστου 2018


Το πουά φόρεμα καλοκαίρι 2018

Πρωταγωνιστής για τη σεζόν Άνοιξη/Καλοκαίρι 2018 γοητεύει διαχρονικά και φέρνει αμέσως στο μυαλό την κομψότητα της δεκαετίας του 1950.


Για μένα αγαπημένη chic καλοκαιρινή επιλογή αυτό το μπλε-άσπρο πουά φόρεμα

Τα prints γενικά δεν τα προτιμώ στα ρούχα..
Λαμπρή εξαίρεση αποτελούν τα πουά και οι ρίγες, επειδή τα θεωρώ κλασικά, κομψά και ταυτόχρονα εντυπωσιακά.

Rita Hayworth in polka dots
Tο συγκεκριμένο ρομαντικό φόρεμα , Jus dOrange Paris Robe Romance ,το επέλεξα για επαγγελματικό rendez-vous,παιδικό πάρτι και dinner.
Για όλη την ημέρα, δηλαδή.
Jus dOrange Paris Robe Romance Pois
Το συνδύασα με κόκκινα πέδιλα CosmoParis γιατί θεωρώ πολύ ιδιαίτερο γραφιστικά τον τρόπο που αναδεικνύονται τα pois σε κόκκινο φόντο .
Γενικά θα έλεγα άτι ντύνομαι με παρόμοιο τρόπo , όπως αρχιτεκτονώ
Η γραμμή του συγκεκριμένου φορέματος κολακεύει σχεδόν όλους τους σωματότυπους, εγώ επέλεξα να τονίσω την μέση βάζοντας  μια vintage ζώνη.
πέδιλα CosmoParis γιατί θεωρώ πολύ ιδιαίτερο γραφιστικά τον τρόπο που αναδεικνύονται τα pois σε κόκκινο φόντο 
Τα κοσμήματα vintage χρυσά και μικρά ρουμπίνια καθώς το μπλε, άσπρο , το χρυσό  και λίγο κόκκινο σε λεπτομέρειες είναι συνδυασμός, τον οποίο λατρεύω…
Οι ώμοι του φορέματος 
Η Φίνα Λεπτομέρεια Του Στυλ
Οι ώμοι του φορέματος όταν δεν είναι σταθεροί και μου επιτρέπουν να ορίσω το πόσο θα φαίνονται ,αυτοί και το ντεκολτέ, δημιουργούν μια ισορροπία με το υπόλοιπο μέγεθος μου, που μου αρέσει ,μου δίνει θετική ενέργεια και μου αρέσει την μοιράζομαι…

Popular Posts

Philosiphinterior. Από το Blogger.